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百年建筑直播間:混凝土視角下的房建需求

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本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑建材研究員楊棟森、百年建筑水泥分析師汪如意、百年建筑砂石分析師許曉丹、百年建筑混凝士分析師于雅文、百年建筑周轉材分析師陳偉傳針對房建、基建需求跟蹤展開了討...

本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑建材研究員楊棟森、百年建筑水泥分析師汪如意、百年建筑砂石分析師許曉丹、百年建筑混凝士分析師于雅文、百年建筑周轉材分析師陳偉傳針對房建、基建需求跟蹤展開了討論。

近期國內多地出臺房建相關政策,力求改變疫情影響下房建頹勢;多地加快基建進度,帶動整體建材需求。對此混凝土分析師于雅文對混凝土視角下的房建需求展開分享。

一、混凝土行業熱點

1、近期疫情仍是上下游企業非常關注的話題,上周多地疫情反復,其中濟南,唐山,邯鄲,南昌等地也是陸續發布封控通知,上周多地封閉管理對多個工地施工進度和材料運輸產生了非常大的影響。

2、第二個房地產方面的信息,近兩年,房地產企業頻頻爆雷,近期國家統計局也是發了最新數據,一季度,全國房地產開發投資27765億元,同比增長0.7%,但是這是近幾個月以來增速最小的月份,房地產開發企業到位資金同比下降19.6%,繼續維持負增長,從這幾個數據一定程度上也是可以看的出來當下投資客對于房地產行業的情緒是比較悲觀的。

3、近期央行宣布,4月以來已經超三十個城市調整了房地產政策,其中涉及多個方面,政策逐漸放寬后期對市場或許會有一些刺激作用。

4、恒大近期推出房源,從恒大推出的購房優惠政策及復工率達100%,可以看得出來目前抓銷售、促回款以積極推動復工復產已成為開發商企業的共識,包括我們這邊也是做了一些調研,調研結果表示下游的施工和攪拌站企業還是面臨著資金問題。

二、上周混凝土需求分析

1、截至4月20日,百年建筑網調研506家混凝土企業產能利用率為13.49%,周環比回升1.08個百分點,低于去年同期8.3個百分點。螺紋鋼社會庫存942萬噸,周環比下降2.5%。

2、截至4月20日,百年建筑網調研506家混凝土企業發運量為270.3萬方,同比減少38.1%,同比降幅較上周基本持平。與去年同期相比,各區域均呈下降趨勢,其中華南、西北同比去年下降超過50%。

3、各地區情況

西南地區:多地出現降雨,加之原料上漲影響,混凝土生產心態謹慎,加之房建市場復工狀況仍舊不理想,整體市場發運量略降。隨著重慶等地開發商折扣力度給足,住宅成交量環比大幅提升,一定程度上或能緩解上下游的資金壓力。

東北地區:發運量增加28%,管控基本解除,因此工程進度加快,混凝土市場需求體量大幅提升。據吉林省省級層面調度的500家重點企業中,已有496戶實現復工復產,后期隨著項目工程進度的進一步恢復,對建筑材料的需求也會進一步提升。

華東地區:發運量增幅為16%,江蘇、安徽等多地疫情防控起效明顯,交通開始恢復,因此混凝土企業整體發運量增勢。上海分批有序推動一批重點工業企業平穩運行、復工復產,一周以來,666家重點工業企業已有70%實現復工復產;杭州亞運會即將來臨。無錫首套房放開限購,二孩家庭可買二套。

剩余幾個地區增幅相對較小,進入四月各地工程進度逐步加快,但是受各地疫情防控的影響整體恢復不及預期。

三、混凝土需求預測

最后于雅文分析師對下周情況做出預測,她表示目前為止隨著上半年市場旺季到來,各地疫情形勢逐漸好轉且各地有利政策傳達市場,一定程度上對市場積極性有刺激作用,因此混凝土發運量短期向好,但政策落地需要一定時日,企業資金壓力狀況短期內難有實質性改善,長期來看,混凝土整體市場行情難以趕上去年同期水平。

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